招商项目书 第一部分 招商项目档案 国家 中华人民共和国 省、市、自治区 浙江省 市地（州） 杭州 辖 区 杭州之江国家旅游度假区 项目编号 HZZJ008 行 业 旅游业 项目名称 之江度假区中央大酒店 第二部分 项目申请单位基本情况 单位名称 杭州之江国家旅游度假区管理委员会 地址 杭州市南山路58号 上级主管部门 杭州市人民政府 项目负责人 董建平 联系人 章勇 开户银行 中国交通银行杭州市分行 银行帐号 6110149082888 城市区号码 0571 电话 7970936，7970918 邮编 310007 传真 7970926 因特网址   电子信箱 hzzjnthz@mail.hz.zj.cn 第三部分 投资环境简介 A、所处区域概况 杭州之江国家旅游度假区建于1992年，总面积10平方公里，为国务院批准设立的国家级旅游开发区。 B、基础设施完成情况 道路 100％ 供水 100％ 供电 100％ 排水 100％ C、项目位置（单位：公里） 地点\公里数 距项目地 市中心 10 沪杭甬高速公路 22 火车站 13.5 笕桥机场 25 萧山国际机场 30 D、项目审批 项目审批约需多久？ 60天 项目批准至动工建设约需多久？ 90天 有无优惠政策？ 种类 税收 关税 劳动人事 土地 其他 是或否 是 是 是 是 是 第四部分 项目概述 A、背景材料 项目背景材料进展情况 已完成日期 预计完成日期 一般性情况材料     可行性研究报告 1999.4   其他材料（说明）     说明   B、项目内容 总占地面积 9英亩 建筑面积 72800平方米 建筑容积率 2 建筑密度 25％ 土地批租价格 150美元／平方米 土地批租期限 40年 投资形式 可协商 C、项目效益估算 总投资 40,460,000USD 建设周期 2年 年均利润 12,450,000USD 投资回收期 5.25年 投资回报率 30％